1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
50.2万円/㎡
前年比+5.0%
大阪市西淀川区
54.4万円/㎡
前年比+19.8%
グラン・シティオ歌島橋
大阪府大阪市西淀川区御幣島一丁目
/ 御幣島駅 徒歩4分
1997年築 / 8階建 / 63戸 / RC造
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1階 / 81.36㎡の場合
相場
3,725万円
45.8万円/㎡
2,326
3,259
4,192
5,125
AI査定結果
推定相場価格
3,725万円
45.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,259万円〜4,192万円
40.1万円/㎡〜51.5万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年6月11日
グラン・シティオ歌島橋
3,898万円（47.9万円/㎡）/ 1階 / 81.36㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は47.85万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/07 | 3,898万円 | 47.9万円 | 1階 | 81.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/04 | 3,890万円 | 47.8万円 | 1階 | 81.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/01 | 3,998万円 | 49.1万円 | 1階 | 81.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/20 | 3,780万円 | 54.0万円 | 6階 | 70.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/15 | 3,290万円 | 40.4万円 | 1階 | 81.36㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は53.68万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/07 | グラン・シティオ歌島橋 大阪市西淀川区御幣島一丁目 | 御幣島駅4分 | 3,898万円 | 47.9万円 | 81.36㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 63戸 | RC |
| 2025/05/03 | モンセーヌ塚本 大阪市西淀川区野里二丁目 | 御幣島駅6分 | 3,480万円 | 54.0万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 69戸 | SRC |
| 2025/02/13 | ユニハイム塚本 大阪市西淀川区歌島二丁目 | 塚本駅8分 | 4,580万円 | 55.8万円 | 82.08㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1999年 | 96戸 | RC |
| 2025/05/31 | リバーガーデンみてじま 大阪市西淀川区御幣島四丁目 | 御幣島駅3分 | 3,780万円 | 47.1万円 | 80.23㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 112戸 | SRC |
| 2024/10/08 | ディオフェルティ塚本 大阪市西淀川区野里二丁目 | 御幣島駅9分 | 4,080万円 | 53.1万円 | 76.77㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 72戸 | RC |
| 2025/04/03 | レックスシティ歌島公園 大阪市西淀川区御幣島三丁目 | 御幣島駅12分 | 3,680万円 | 58.3万円 | 63.13㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 65戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5%上昇、大阪市西淀川区では19.8%上昇しています。
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